Kündigungsfrist mietvertrag verkürzen Wenn die Wohnung wegen Bauarbeiten zeitweise nicht genutzt werden kann. 1 Wenn die tatsächliche Wohnfläche mehr als 10 Prozent kleiner ist als im. 2 Wenn der Vermieter einen Schlüssel einbehalten hat und die Mietwohnung ohne Erlaubnis betritt. 3 Eine einseitige Verkürzung der Kündigungsfrist ist nicht möglich · Die. 4 Wird jedes Monatsende als Kündigungstermin vereinbart, so empfiehlt es sich, den Dezember auszuschliessen. Wegen der Feiertage ist es schwierig, über das Jahresende einen Wohnungswechsel zu organisieren. Wird im Mietvertrag nichts betreffend Kündigungstermine geregelt, kommen die ortsüblichen Kündigungstermine zur Anwendung. 5 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)§ c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate. 6 Möchte man als Mieter die im Mietvertrag vereinbarte Kündigungsfrist verkürzen, muss eine Situation bestehen, die bei Vertragsabschluss nicht vorhersehbar war, wie bspw. Baumaßnahmen zur Modernisierung. Der Mieter hat nach Modernisierungsankündigung bis zum Ende des Folgemonats Zeit eine schriftliche Sonderkündigung vorzunehmen. Handelt. 7 Du hast einen unbefristeten Mietvertrag, wie die meisten Mieter in Deutschland abgeschlossen? Dann ist die gesetzliche Kündigungsfrist geregelt: Du kannst den Mietvertrag zum dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Als Beispiel: Du kündigst deine Wohnung zum 3. März, dann kannst du das Mietverhältnis zum 8 Sie können den Mietvertrag bis zum Ende des nächsten Monats kündigen. Das Mietverhältnis endet dann einen Monat nach Ablauf der Frist. Beispiel: Bekommen Sie die Ankündigung zur Modernisierung am April, können Sie bis Ende Mai kündigen und Ende Juni ausziehen. Das ist fast ein Monat früher als bei der ordentlichen Kündigungsfrist. 9 Die gesetzliche Kündigungsfrist seitens des Vermieters erhöht sich mit der Zeit. Bei einer Mietdauer ab 5 Jahren beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate. Besteht der Mietvertrag schon länger als ab 8 Jahren gilt eine Kündigungsfrist von 9 Monaten. Alte Mietverträge (vor ) haben eine monatige Kündigungsfrist, die vom Vermieter. vorzeitige kündigung mietvertrag durch mieter 10 Die Kündigungsfrist für Vermieter verlängert sich ab einer Wohndauer von fünf Jahren. 11